东方集团陨落记：地产梦碎，财务黑洞

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2025年3月28日

2016年，中国经济如日中天，GDP突破70万亿大关，全面二孩政策更是催生了新生儿潮。就在这股热潮中，东方集团豪掷86亿元，毅然决然地杀入房地产行业。彼时，大佬们信誓旦旦：“农业回报慢，地产盈利强！” 可谁曾想，这竟成了东方集团命运的转折点。

那年10月，北京市政府一声令下，“930新政”横空出世，海淀永丰18号地等4宗地的交易规则瞬间生变。东方集团的一级开发项目接连流拍，二级开发项目也陷入去化泥潭。对监管信号的误读，对政策周期的钝感，让东方集团在房地产行业的豪赌一步步走向深渊。

时间来到2021年，房地产市场风云突变，下行趋势明显。东方集团的经营业绩如同断崖式下跌，净利润累计亏损近48亿元。财务报表上的数字，仿佛在无声地呐喊：“救救我！” 高杠杆模式在加息周期中，巨额财务费用如同吸血鬼般蚕食着公司的生命。

2024年4月30日，审计机构首次对东方集团发表“保留意见”。控股股东债务逾期，房地产板块子公司资不抵债，重大担保损失风险如悬头利剑。6月18日，集团财务公司的16亿存款提取受限，财务状况进一步恶化。6月22日，证监会的一纸立案调查通知书，更是将东方集团推向了风口浪尖。

2025年2月2起家，那时的东方集团，何等风光！

如今，东方集团因房地产业务巨额亏损，行将退市。这一切，仿佛是一场梦，梦醒时分，只剩下一地鸡毛。

东方集团的兴衰，给我们敲响了警钟：对行业周期的误判，对政策信号的钝感，最终只会自食其果。在这个瞬息万变的时代，唯有敏锐洞察，稳健经营，方能立于不败之地。

各位看官，东方集团的悲剧，是否也让你有所反思？在评论区聊聊你的看法吧！

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